存量时代布景下，购物中心之间的比赛不断加剧，商业地产的国际也随之重构。在这样的布景下，小体量商业气势敏捷兴起。

  今日盘点了7个2021年现已开业或将开业的小体量商业，透过这些事例，或许能够找到商业怎么杀出重围的思路。

  项目地上为政府规划的绿洲公园——西单文明公园。公园顶层的房顶花园，与过街天桥完成连通，这使得西单文明广场与周围的汉光百货、马路对面的君太百货完成了双层空间的打通。（如有购物中心规划需求，请查找：万维规划）

  招商运营方面，环绕青年、艺文、规划，引进各类全球潮牌，其间近一半都是全国首店、北京首店及高等级概念店调集店，与西单商业街其他商场里的品牌构成差异化（如：仓储式美妆调集店HARMAY話梅、日本潮流品牌调集店STUDIOUS、无性别时装实验室boise…）。

  规划方面，地下一层M层共同的漏窗规划，集采光+品牌展现+艺术兴趣于一体；在地下各层，展览区散布各个区域，中庭则打造成大型艺术展览区。

  “更（gēng）新”是对城市的任务：打造城市有机微更新的典范。“更（gèng）新”是对职业的奉献：供给更为新鲜、愈加抢先的商业品牌组合和空间场景体会。

  U479地上12层、地下1层，是一栋高窄型的商业体。一至三楼面向侧南京路侧最好的主力店留给了“Vans上海”（为亚洲单店面积最大店，Vans大中华区首家品牌旗舰店）。

  受限于原有修建形状单一楼层的狭窄面积，U479起用了回字形电梯、阶梯、直达梯的组合，来进行笔直动线的纵深跨过，项目现在有两个通道进口：主力店Vans上海体会中心的店肆进口，以及旁边面的两部直达电梯。

  项目充分利用敞开空间的“夜场景”人气，经过潮流、美食、文娱的业态，打造持续性的夜间活动，终究在南京路上构建一个“白日到黑夜”的欢愉空间，以此构成一个更为立体的的新商业场。

  值得一提的是，虽然项目体量很小，可是仍是将B1、L1、L4这三层空间做“留白”处理。

  B1是300平方米的音乐派对空间，奇妙勾连上层修建，经过强策展形式改写体会。L1是音乐视觉交互空间。

  L4为U479创物空间（规划中）。能够成为衔接「Vans上海」体会中心和L5餐饮的一个过渡空间节点，既能够进行艺术展览、美陈展现等，也可作为营销活动的举行点比如品牌快闪、新品发布等等，添加商业内容的丰厚性。

  项目调集未来工作、MIX潮奢商业与城市公共空间于一体。纵向来看，一共有8层，地上6层的修建包含ABCD四栋独立塔楼，首要业态为商业和工作；地下面积1.9万方，共3层，包含停车库和地下商业。

  空间规划上，项目将老上海石库门里弄文明与现代“魔都”潮流前锋文明各自的精华融会贯穿，结合钢、玻璃、光影等科技和艺术要素，创造出红与绿、内与外、新与旧、复古与新潮的多重磕碰。

  是一个交融了大街、院子、房顶等元素的独具魅力、充溢想象力的商业修建空间。

  招商运营方面，由于作为“楼上工作，楼下商业”的特别布局，所以客群极具针对性，客群为白领阶层以及年青顾客。

  业态方面，项目引进了很多的上海首店，引进近40家品牌。其间，首店租户占比近6成，网红店占比超2成。品类方面，也挑选了工作集体刚需的餐饮、美颜美体和健康日子方式为首要品牌业态。

  恒基·旭辉六合的特别性在于工作与商业衔接的紧密性和空间全体性。比起购物中心+工作+酒店这类传统布局综合体，其更接近于开设在小资风情的沿街商业，楼上是“住客”，楼下是“会客厅”，构成“自我循环”的商业+工作生态，打造全新 “商办同圈”概念。（如有购物中心规划需求，请查找：万维规划）

  作为重要的交通枢纽，一号线莲花路地铁站旁，每天车流人流交织成一副共同的场景，车辆络绎不绝，行人脚步不断。而LaLa Station则为莲花路地铁上盖项目，项目的建造，极大当地便了乘客进出地铁站，有用分流迟早顶峰客流，减轻客流压力。

  项目地上5层、地下1层，主打日式品牌，总店肆数约90个，包含超市、食物、餐饮、时髦、日子与文明等类别，环绕日常的“吃”和“用”，成为城市日子风气年青白领玩耍的新地标。

  车站外立面以莲花红作为标志色，检票口坐落二楼、巴士总站坐落一楼。经过连廊，LaLa Station又联通马路对面的百联南边购物中心、中庚周游城等大型商场，将成为南边商圈的又一新潮地标。

  市民步行其间将新建“莲花散步道”，贯穿南北，通行效率高。其间，一至五层别离规划为水畔道、乡下道、花田道、森林道、阳光道。

  6月23日，由超竞集团打造的国内首个电竞文明体会中心，聚集电竞、二次元文明、新文创、以及跨界零售的线下年青人潮玩聚集地——主场ESP购物中心开业。

  项目坐落于上海普陀区长风生态商务区，具有全国首家专业电比赛馆（该场馆已作为王者荣耀职业联赛主场，全年线亿人次）。

  招商运营方面，交融了与Z代代顾客发生“强共性”的跨界餐饮、联名零售、沉溺式文娱、极限运动体会等丰厚业态，打造了一个依据电竞主题的年青人精力文明“超级数字场景”。（除了已正式投入运营的专业电比赛馆，现在已开业魔都首家700平米室内冲浪体会馆、V-HOT音乐主题火锅、GOOD SMILE COMPANY我国首家官方实体店、华服力气“瑰宝院”、以及王者荣耀游戏IP首个官方剧本杀“不夜长安·机关诡”快闪店；一起配套王者撸串、黄金藏屋、哇虎、葵叶、添发、Uncle No Name、龙记茶餐厅、巴黎贝甜等餐饮品牌…）

  在魔都运营20年的上海中信泰富曾是老一代上海人心中“巨大上”的代名词，现在已闭店改造，出资近6亿元，未来新增14个大型天台。

  中信泰富广场的改造规划理念是以“像素城市”为概念，整个外立面由一个个通明的玻璃盒子组合而成。“玻璃盒子不是规整摆放的，而是参差散布。不同的玻璃盒子好像一个个像素元素，组成了城市，就像一个城市里边散布着有自己“特性”的楼宇。”而夜晚亮灯之后，这儿将会充溢科技感和未来感，带来特别的视觉体会。（如有购物中心规划需求，请查找：万维规划）

  项目依据方针消费群的最新消费趋势进职业态重组,在零售、餐饮、体会方面加剧品质感。1楼、2楼将会仍然以奢华品牌为主，而且将会在现有的品牌上再晋级，“设置重设品牌旗舰店”。3楼、4楼将会引进时髦潮流的规划师品牌、时髦健身场所等等，5楼则将引进一些高级餐厅，乃至会有2-3个米其林餐厅品牌入驻。

  5月28日，上海漕河泾形象城开业，为临港集团旗下漕河泾开发区中心商业项目，托付印力集团办理运营。

  项目经过“潮流”交融“科技、跨界、文明”等元素，为顾客出现全新的潮流艺术体会和数字化交际日子空间。

  业态品牌方面环绕“核新弄潮”理念，引进超80%区域首店（其间琥家居酒屋、pasta wang、Royal Pilates、DZH Home 代字行、泷川的深夜食堂、摩脊动力、DANI LeTAO等为上海首店）。

  项目在空间场景体会方面立异，在B1层创始MOJITOWN、深街酒巷等多个沉溺式主题空间。

  其间，全新原创美食交际空间MOJITOWN，结合了加勒比风情营建古巴海边街头主题场景，让顾客不出国门便能品味全球街头美食。

  深街酒巷则以“夜经济”为主题，从门头、灯火到布景营建“日式深夜食堂”气氛；此外，还有黑科技加持，高达12米的黑科技互动LED屏不守时敞开现场体会；多方位为Z代代供给全新的潮流聚会场。

  不难看出，这些小体量商业，项目类型各有不同，它们不论是在全体项目理念上，仍是空间环境的规划上，仍是招商运营上，创造力更强！

  能够说，小体量商业，未来无限或许！（如有购物中心规划需求，请查找：万维规划）