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  【中粮首创·禧瑞祥云】由中粮地产及首创置业两大重量级央企、国企联合开发。项目总占地面积约5.6万方，总建筑面积约6.8万方，由9栋6-11层的电梯洋房及17幢叠加别墅组成，容积率仅约1.2，车位778，车位配比1:1.2。

  南北间距达到了约13-26米，容积率低的好处是让小区的建筑密度降低，人口密度也降低了。这样做才能够让小区业主的人均光照和绿化率更大，舒适度更高，从而全方位的提升业主的居住品质。

  项目坐拥低容积率优势，同时精细考究社区通风、采光条件，来全力营造社区微环境。因此禧瑞祥云别具匠心采用北高南低、坐北朝南布局，北面为花园洋房，南面为叠加别墅，实现了社区的“几乎零遮挡”，让整个居住环境阳光充足、清风流畅。

  项目在保证居住空间尺度的同时注重绿化率，成就了“公园式住区”雅境，“一庭一带三花园”景观轴线交互社区空间，四季组团小品移步换景，用绿植园林布局，构筑“三进归家”动线，层层过滤世俗繁杂。

  项目已是准现房状态，预计2023年上半年交付在即，目前在售为建面约130m²4房3卫下叠别墅，总价约750万起，余房不多，还有机会上车。

  建面约130㎡下叠户型，整体地面两层，地下一层设计，四房两厅三卫全能格局，很适合二娃家庭以及三代同堂。

  新场位于浦东新区的绝对中心位置，被陆家嘴、张江高科技园、祝桥航空城、前滩、临港等产业中心环绕。

  新场镇地处南北创新走廊带的交叉点，拥有独特的战略区位优势。作为科技产业重镇、历史背景和文化名镇、休闲旅游新镇。

  新场镇是张江生物医药产业化的重要承载地，也是引领区建设中世界级产业集群及国际文化大都市核心承载区的重要组成部分。

  毫无疑问，新场中心价值凸显，产业、人居承接力强劲，是浦东产业人才的居住后花园。

  沪南公路由北蔡进入南汇地区，沿周浦、沈庄、下沙、航头、新场至惠南镇东门，能够说是整个大浦东的黄金走廊；

  双向六车道的申江路主干道，连接外环和中环，往北经过周康板块30分钟左右可直达张江；

  2017年，上海市政府同意《张江科学城建设规划》，张江高科技园扩大至191平方公里，看齐美国硅谷和纽约、新加坡玮壹科技园等知名科创中心，由“园区”蜕变为“城区”。

  正是基于张江这样的发展模式，更强化了产城一体化建设，至此，“张江南”概念慢慢的出现，而位于前排的正是10公里范围内的新场。

  张江，汇集数十万人才，置业需求一直比较旺盛，房价也是持续走高。根据佑威多个方面数据显示，张江板块2018年的成交均价高达83793元/平。

  高昂房价之下，够不着张江的大多数人陷入纠结：唐镇、御桥、金桥、三林等地，位置比较好，价格不便宜；临港价格低，位置却偏远。

  二是价格合适，目前，新场区域的房价在4-5万左右，属于大多数张江人可接受的范围。

  新场不单单是浦东中心区域、张江南，还是隶属于上海规划的国际旅游度假圈，区域拥有迪士尼乐园、新场古镇、上海野生动物园、冰雪世界、海昌海洋公园等。

  极具意境的千年江南古镇也好，世界级休闲娱乐胜地也罢，共同围合成臻稀的生态宜居地。

  在政策支撑之下，新场的配套和能级势必迎来新一轮的提升，其宜居概念也会被放大，未来或将成为“张江南”最宜居的生活主场！

  新场正处于浦东中部城镇发展带和南北科创走廊的交汇处，受到张江科学城南拓和医谷产业外溢的双重辐射，且拥有浦东唯一具有1300多年历史的新场古镇旅游景区。

  交通配套方面：项目向西500米是申江路，向东500米即达S2沪芦高速收费口，可快速达到上海区域，开车前往张江，时间也在半个小时之内。

  距离直达16号线米的众安路沪南公路公交站，乘坐1108路环线前往。另外，区域内另有18号线在建。

  商业配套方面：一街之隔就是新场首个的大型商业综合体（10万方）——中优商业广场，5星级万豪酒店已经确定入驻。距离新场古镇仅1.5公里，闲适的周末，可以和家人步行或者开车前往，体验“小桥流水人家”江南小镇韵味。

  教育资源方面：新城幼儿园、新城小学就在项目北侧，周边还有引进了明珠小学高端教育的新场小学、建平中学双加持、新场中学、石笋中学等。

  医疗资源方面：拥有八五医院新场分院，看病就医也是十分便捷的。2公里范围内有浦东新区新场综合医疗卫生中心。

  声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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  钰康府位于浦东新区周邓公路与康新公路交汇处，是一个商办项目，建筑面积约163㎡，总价区间为680万起。项目提供一站式生活配套，包括酒店式管家服务。

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